Было гладко на бумаге, да забыли про овраги. Именно так хочется назвать уникальную реконструкцию турбазы в городе Балаково в жилые дома вдоль оросительного канала. Как выясняется по проектным решениям, эти дома вовсе не элитные, а эконом-класса. И чем больше вгрызаешься в эту тему, тем больше понимаешь, что реконструировали турбазу скорее формально, чем фактически, с целью захватить землю и построить дома, где они не предусмотрены генпланом. Скорее всего, такая схема позволила выкупить эту землю по заниженной цене и поменять разрешенный вид использования.
Вчера мне передали письмо балаковской администрации, в котором сообщается, что по результатам встречи с жителями 8а микрорайона по вопросу строительства дороги через сквер к строящимся домам по улице Степной принято решение, что въезд на территорию этих домов будет осуществляться по существующему проезду с улицы 30 лет Победы за лицеем № 1. Строительство дополнительного автоподъезда к строящимся жилым домам не планируется.
Теперь получается, что территория застройки не имеет сквозного проезда, а имеет тупиковый проезд, параметры которого должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 8.13 Свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденными Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288. Согласно этим требованиям, тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 на 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.
Получается, что если данные параметры не соблюдаются (а соблюдение их на данном участке вызывает огромные сомнения), то строительство объектов защиты ведется с нарушением требований пожарной безопасности. Видимо, поэтому застройщику так хотелось построить въезд через сквер. Также следует учесть, что существующая дорога с улицы 30 лет Победы (за лицеем № 1) не обеспечивает необходимый беспрепятственный проезд к строящимся многоквартирным жилым домам.
Все эти обстоятельства должны были выясняться на стадии разработки планировочной организации земельного участка для строительства, то есть до выдачи разрешения на строительство. По сложившейся судебной практике несоблюдение норм пожарной безопасности влечет за собой отказ в выдаче разрешения на строительство.
Следовательно, вопрос необходимого беспрепятственного проезда к новому жилому массиву остается открытым, а вопрос пожарной безопасности неразрешенным. Кроме того, так как главой Балаковского района А. Соловьевым на встрече с жителями было обещано расширение существующего проезда к стройке за счет бюджетных средств, возникает вопрос, насколько это законно?
В связи с этим прошу данную публикацию считать официальным обращением в прокуратуру г. Балаково, провести проверку вопроса соблюдения требований пункта 8.13 СП 4.13130 при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара, и вопроса законности возможного расширения существующего проезда за лицеем № 1 к новому жилому массиву за счет бюджетных средств. А также до выяснения этих обстоятельств прошу решить вопрос приостановления строительства жилых домов и информировать о результатах рассмотрения настоящего обращения в установленные законом сроки.
Наталья КАРАМАН, председатель СПРОО «Защита»,
член Общественной палаты
Саратовской области
Ваше дело правое, только чем этот проект так вам «насолил», что вы взялись разбираться? Почему — то, когда перекрыли дорогу, проходящую вдоль «Губернаторского техникума», и КАК МИНИМУМ, два дома и ШКОЛА с тупиковыми проездами и без разворота для спецтехники остались с одним проездом — ни кто не стал разбираться в правомерности и пожарной безопасности, хотя жители не раз выходили на митинги. Может вы и нам поможете, а точнее всему 4Б???
[id380173942|Анастасия], у 19 школы есть заезд со стороны стадиона (между стадионом и прилегающей территорией к школе).
По поводу дворов — проезд не пересекал дворовые участки, следовательно и тупик в этих дворах не исчез с открытием ворот училища.
У школы в том месте пешеходная зона, а к домам, с тупиковым проездом, должен быть подъезд с двух сторон.
[id380173942|Анастасия], насколько помню, у школы в том месте отсутствовало ограждение под въезд машин, а в метре в сторону стадиона отсутствовало ограждение для входа людям. Во время учения в этой школе, то спецтехника часто заезжала именно через этот проезд.
Если вы про дома 28,26,22, то подъезд к этим домам все равно будет один, т.к. поворот возле 24дома (дворовая сторона училища) единственный путь к этим домам.
Это не дворовая часть училища — это единственный проезд к школе, к домам и к магазинам, когда они там были в 22 и 24 домах. И вот к этому проезду должен быть подъезд с двух сторон. А у школы, как вы говорите, техника подъезжала с нарушением всех правил, т.к единственный проезд был всегда в «убийственном» состоянии.
[id380173942|Анастасия], про дворовую часть училища — это чтобы было понятно про какой частое дороги идёт речь.
На счёт пешеходной зоны и нарушения правил техники — сомневаюсь. Знака пешеходной зоны там нет, транспорт заезжал туда спасательных служб. Ну и иногда приезжала газель к магазину Метизный двор.
[id290855624|Никита], там въезд со стороны саратовского шоссе запрещен. То есть, в случае чего, пожарным придется въезжать с трнавской (по прямой было (проще).
[id380173942|Анастасия], с той дороги бабки не поимеешь, а сдесь явно пытаются «раскрутить» Васильева.
Молодец Наталья
Разрешение на строительство получено? Ну и всё, пускай не дёргается
[id4244618|Георгий], это вы как адвокат рассуждаете и высказываетесь?
о, бонадернко-бот вышел на подработку? Я по четвергам не подаю, идите
[id4244618|Георгий], вы по четвергам краснопопым трудитесь и подаете?
Зачем столько букв? Ваше «умозаключение» просто отдает тупизной.
Поясняю для «правозащитников»: дорога через сквер получилась бы в несколько раз короче чем дорога за лицеем (а там её практически заново надо делать), а это материалы + трудозатраты, что влияет на всю рентабельность стройки. ВСЁ!!!
Зачем придумывать сказки про разворотные площадки?
Напишите сразу сколько Вы хотите бабла поиметь с этой конторы.
[id160558521|Безимени], мы хотим нормальную архитектуру города.Хороший парк.Нормальную прибрежную зону.
[id190081256|Ольга], эта стройка Вашим хотелкам вообще никак не мешает. Вы сами-то хоть раз были в районе этой стройки?
«Также следует учесть, что существующая дорога с улицы 30 лет Победы (за лицеем № 1) не обеспечивает необходимый беспрепятственный проезд к строящимся многоквартирным жилым домам.» — Вы реально тупые!!! А как же завозятся все стройматериалы на эту стройку? У них ворота только со стороны этой дороги.
Почему-то Караман не заинтересовала стройка церковной халупы на газоне того же сквера, а ведь там реально нет ни одного подъездного пути и все материалы они завозили по пешеходным дорожкам.
Ну всё, с таким заявлением теперь точно дорогу через парк проложат.
Из всего текста можно сделать вывод, что кто-то очень хочет на халяву квартиру в этом доме получить
Закон для всех един!!! Тогда отдайте на Мамайке предпринимателю достраивать «турбазу»
А когда котлован копали где все были?
наталья караман вам чё эта стройка покоя не даёт?????
а не чё что там люди работают у которых дети семья есть ты их кармить будешь а Наталья караман
интиресно и куда же вы там собролись дорогу делать тропинки в парке в кусты ? или на санаторий который там не долеко ?. да церковь там построили не чё можно а дом ей помешал Наталья караман. интиресная вы женщина
Молодцы, новый дом строят,
а то старые дома скоро развалятся, турбаза там ни кому не нужна
Караман — карман карраман. дешевая прасти.тутка. за денюшку говно везде намажет