Посуточные квартиры стали вне закона

Премьер-министр Дмитрий Медведев внёс поправки в Правила пользования жилыми помещениями. Согласно новым поправкам, сдавать квартиру для посуточной аренды теперь запрещено.

В частности, поправки касаются 4 пункта Правил пользования жилыми помещениями. Теперь это положение гласит, что в жилых помещениях «не допускается» размещение гостиниц. Отдельно прописано, что «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Аналогичные по содержанию поправки были приняты в Жилищный кодекс РФ.

По словам риелторов и юристов, несмотря на то, что в поправках прямо не прописан запрет на посуточную аренду квартир, данный запрет следует из совокупности толкования норм права. В законе «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» под «гостиничными услугами» понимается комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг. А «средство размещение» — это имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество. Правоохранительные органы могут трактовать сдачу квартир именно с привязкой к этим определениям.

При этом отмечается, что долгосрочная сдача квартир под запрет не попадает. Ведь согласно закону, добросовестный арендатор должен зарегистрироваться по новому месту жительства.

Впрочем, юристы уже нашли способы обхода нового закона. Теперь риелторы будут заключать с арендатором договор долгосрочной аренды, а затем, досрочно расторгаться в день отъезда арендатора.