С 1 марта 2025 года в Саратовской области вступают в силу новые правила регистрации недвижимости. Теперь нельзя будет продать, поставить на кадастровый учет или оформить в собственность земельный участок, если его границы не внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Также запрещается регистрировать дома на таких участках.
Почему это важно?
По информации Росреестра, отсутствие точных границ приводит к ряду проблем при сделках:
невозможно определить реальное расположение и площадь участка;
существует риск завышенной цены из-за неправильно указанных параметров;
бывают случаи, когда объекты недвижимости строят на чужих землях;
возможны конфликты между соседями из-за размытых границ.
Кроме того, некоторые продавцы намеренно «увеличивают» площадь участков, вводя покупателей в заблуждение.
Как проверить свой участок?
Проверить наличие границ в ЕГРН можно онлайн — через публичную кадастровую карту Росреестра. Если сведений о границах нет, необходимо провести межевание и внести данные в реестр.
Нововведение направлено на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и снижение количества споров между собственниками.
Комментариев пока нет